قیمت مسکن در شمسآباد تهران؛ قیمت هر متر خرید و اجاره
میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شمسآباد تهران، در ۳۶۹ آگهی فروش ۵ روز اخیر دیوار، ۳۵۷٫۷ میلیون تومان است؛ ۶۶٪ بالاتر از میانهٔ شهر (۲۱۵ میلیون تومان). از نظر قیمت خرید، رتبهٔ ۸۰ گران‌ترین در میان ۲۹۳ محلهٔ تهران است. هزینهٔ ماهانهٔ اجارهٔ هر متر در شمسآباد، در ۴۲۲ آگهی اجارهٔ ۱۴ روز اخیر، ۷۹۱ هزار تومان است؛ ۴۱٪ بالاتر از میانهٔ شهر.
این عددها از آگهیهای آپارتمان دیوار به دست آمده و تا ۱۶ آبان ۱۴۰۵ به‌روز است.
به‌روزرسانی:
- قیمت هر متر خرید
- ۳۵۷٫۷ میلیون تومان
- میانهٔ ۳۶۹ آگهی فروش ۵ روز اخیر
- هزینهٔ ماهانهٔ اجارهٔ هر متر
- ۷۹۱ هزار تومان
- میانهٔ ۴۲۲ آگهی اجارهٔ ۱۴ روز اخیر
- رتبهٔ گرانی در تهران
- ۸۰ از ۲۹۳
- بر پایهٔ قیمت هر متر خرید
| محدوده | قیمت هر متر خرید | هزینهٔ ماهانهٔ اجارهٔ هر متر |
|---|---|---|
| شمسآباد | ۳۵۷٫۷ میلیون تومان (۳۶۹ آگهی) | ۷۹۱ هزار تومان (۴۲۲ آگهی) |
| میانهٔ محله‌های تهران | ۲۱۵ میلیون تومان | ۵۶۱ هزار تومان |
| تفاوت | ۶۶٪ بالاتر از میانهٔ شهر | ۴۱٪ بالاتر از میانهٔ شهر |
از آگهیهای عمومی فروش و اجارهٔ آپارتمان در دیوار، با متراژ بیش از ۲۰ متر. قیمت خرید، قیمت کل تقسیم بر متراژ است و هزینهٔ ماهانهٔ اجاره، اجاره به‌علاوهٔ ودیعه ضرب در نرخ تبدیل همان شهر، تقسیم بر متراژ. قیمت‌های پرت (کمتر از یک‌سوم یا بیش از سه برابر میانهٔ محله) کنار می‌روند و میانهٔ شهر، میانهٔ محله‌هاست.
| متراژ | قیمت خرید | هزینهٔ ماهانهٔ اجاره | معادل رهن کامل |
|---|---|---|---|
| ۷۵ متر | ۲۶٫۸۲ میلیارد تومان | ۵۹٫۴ میلیون تومان | ۲٫۳۷ میلیارد تومان |
| ۱۰۰ متر | ۳۵٫۷۷ میلیارد تومان | ۷۹٫۱ میلیون تومان | ۳٫۱۷ میلیارد تومان |
میانهٔ هر متر ضرب در متراژ؛ قیمت هر واحد به سن بنا، طبقه و امکانات بستگی دارد. رهن کامل یعنی هزینهٔ ماهانه تقسیم بر نرخ تبدیل ۲٫۵٪ این شهر در ماه.
محله‌های هم‌قیمت تهران
قیمت محله‌های دیگر
قیمت‌های دیگر بازار دیوار
پرسش‌های رایج
قیمت هر متر آپارتمان در شمسآباد تهران چقدر است؟
میانهٔ قیمت هر متر در ۳۶۹ آگهی فروش ۵ روز اخیر دیوار ۳۵۷٫۷ میلیون تومان است (تا ۱۶ آبان ۱۴۰۵)؛ با این میانه، آپارتمان ۱۰۰ متری حدود ۳۵٫۷۷ میلیارد تومان می‌شود. قیمت هر واحد به سن بنا، طبقه و امکانات بستگی دارد.
اجارهٔ آپارتمان در شمسآباد تهران چقدر است؟
هزینهٔ ماهانهٔ اجارهٔ هر متر در ۴۲۲ آگهی اجارهٔ ۱۴ روز اخیر ۷۹۱ هزار تومان است؛ برای ۷۵ متر حدود ۵۹٫۴ میلیون تومان در ماه، یا رهن کامل حدود ۲٫۳۷ میلیارد تومان با نرخ تبدیل ۲٫۵٪ این شهر.
شمسآباد جزو محله‌های گران تهران است؟
در میان ۲۹۳ محلهٔ تهران که دست‌کم ۲۰ آگهی دارند، شمسآباد از نظر قیمت هر متر خرید رتبهٔ ۸۰ گران‌ترین را دارد (تا ۱۶ آبان ۱۴۰۵).
این عددها از کجا می‌آید؟
از آگهیهای عمومی فروش و اجارهٔ آپارتمان در دیوار، با متراژ بیش از ۲۰ متر. قیمت خرید، قیمت کل تقسیم بر متراژ است و هزینهٔ ماهانهٔ اجاره، اجاره به‌علاوهٔ ودیعه ضرب در نرخ تبدیل همان شهر، تقسیم بر متراژ. قیمت‌های پرت (کمتر از یک‌سوم یا بیش از سه برابر میانهٔ محله) کنار می‌روند و میانهٔ شهر، میانهٔ محله‌هاست.